精心整理加拿大税收难点!盲区!误区!教您在蒙特利尔如何应对税收政策!

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移民之家2011.9.29我想分享

众所周知,加拿大是一个福利国家,魁北克省是一个高福利地区。可以说,蒙特利尔的税收制度已经生产了100多年,而且在过去的30年里它已经非常完美!

无论是新移民还是老华侨,长期居住在魁北克省可能无法理解这项税收问题。今天,小编向您介绍有关魁北克税的相关问题。

这个故事始于一年前的小编的朋友。这位朋友是一位在蒙城开展业务多年的年轻企业家。我不知道为什么。突然间,我的大脑正在流血。我突然离开了。这很别致,但却遭受了他的家人的痛苦。

由于这位朋友没有表达遗嘱,导致政府冻结这位朋友的所有银行账户,政府有望介入调查,以合理合法地将朋友的遗产分发给孩子,妻子和父母,这次干预是半年。更多时间。

看到他的账户里有钱,但是这个孤儿和丧偶的母亲面临着高额的抵押贷款压力,生活费,公司开支,十几名员工的工资等等。

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这个故事,吓得小圈子里的朋友去做遗嘱,然后把遗嘱放在银行保险箱里。在这里,小编需要强调魁北克没有赠与税和遗产税!它还强调了遗嘱的重要性!如果你想成为遗嘱,你可以联系魁北克的公证人!

换句话说,在魁北克,父母不关心他们向孩子捐赠多少钱,只要他们是直系亲属!不会产生任何税款!同样的财产,在理论上,在魁北克,父母将财产转移给他们的孩子,应该没有税,但问题是,如果财产有抵押,孩子是否有能力偿还礼物!这是一个房地产经纪人或贷款经纪人来评估!

因此,小编给魁北克父母的最好建议就是出售物业并交给孩子们!

在房地产方面,持有加拿大房产的成本远远高于国内房产。在一所房子里搬房子的费用大约是每年1%。持有公寓的成本较高,约为1.75%(额外0.75%是公寓费用(公寓费),其中1%的所有权成本中的很大一部分是指地方税和学校税。

地方税的年度交付日期是12月30日,学年税的交付日期是6月30日。不要超过一个月支付,政府的滞纳金利息非常昂贵!

我们以500,000栋独立式住宅为例。首先,第一个1.4%的欢迎税(土地转让税)价格约为7,000加元。 (欢迎税不是年度,一次性!无论海外买家和本地买家需要支付)

第二个市税和学校税是房价的1%,约5,000加元。重要的是要强调这是每年支付的!

如果500,000是公寓公寓,那么第三套公寓管理费,每年约3,500。

很多人会问,蒙特利尔是否没有海外买家税?蒙特利尔是迄今为止“唯一”加拿大三大城市,没有海外买家税!多伦多海外买家税15%!温哥华海外买家税20%!

魁北克卖房子有税吗?出售海外和本地买家之间是否存在税收差异?在魁北克,一个人的名字下的第一个房子,也就是说我们正在谈论主要住宅Main Residence,这个套房没有税。对于海外卖家,由于他们不是纳税居民,他们需要缴纳纳税证明。将一笔钱在公证人账户中冻结2或3个月可能是正常的。

如果您想了解格林纳达护照,请于8月1日加入家庭网络在线交流分享会在文章末尾添加花园,注意“Linada护照”,邀请您参加。

这里强调的是,您只需要在魁北克居住超过6个月!即使您没有获得加拿大永久居留公关,您也被视为加拿大税务居民,您不需要为第一个主要住宅支付增值税,因为它不用于投资。

在魁北克省,只有名下的第二栋房屋需要缴纳增值税(因为它用于投资)。例如,李先生在他家的主要住所有一所房子。他名下的第二所房子已被买了8年。购买时房价假定为500,000。 8年后市场价格为90。百万!增值部分为40万,然后40万部分中的50%需要合并到李先生卖房的个人收入中,并计算并支付魁北克的个人所得税! (稍后描述)

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乍一看,这个税额非常可怕,但李先生实际支付的金额不会那么高,因为随着持有时间的增加,还有许多项目可以用来扣除税额,例如年贷款利息,每年。地方税收学校税,房屋支付的销售佣金等可用于扣除李先生应支付的税额。

更详细地说,李先生的八年持有时间,累计房屋贷款利息约为80,000,而当他出售房屋时,他支付约40,000佣金,因此可以使用约12万的支出。为了扣除20万的增值部分,用于计算税额的增值部分大大减少,更不用说每年累计的学校税可以用来进一步抵消。

因此有很多合理的方法可以大大降低增值税的影响。当然,李先生也可以在一年半前申请这第二所房子作为他的主要住所。然后,当他出售这个增值房子时,他不需要支付任何增值税。

但是,在任何一种情况下,李先生都要求长期持有该物业,并提前做好准备,以便尽量减少房屋增值税的影响。

不难看出,在魁北克,房地产增值税主要针对的是房地产投机者的短期投机!因为“快进和快退”的短期交易是不现实的。

通常建议夫妇在购买房屋时在房产上写下自己的名字。就像李先生有套房一样,李太太也有套房。换句话说,这两个套房可以作为双方的主要住所,这意味着这两个套房不需要向政府缴纳增值税!如果可以,李先生的父母也可以参加,买房子,父亲,母亲,这样就可以最大限度地分配家庭资产。

谈论纳税,除了房子税,当然还有魁北克省和联邦个人的个人所得税。

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联邦2018年税收

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魁北克2018年税收

看到两张照片,我相信大多数中国人已经对加拿大的税收有了一定的担忧。是的,个人收入低于40,000美元!加拿大联邦和魁北克省可获得30%的个人所得税!

个人收入约为45,000至90,000!加拿大联邦和魁北克省的个人所得税为40.5%! (大多数中国人的收入)

个人收入超过10万加元!加拿大联邦和魁北克省获得58.75%的个人所得税!因此,到今年年底,许多上班族正在写信给政府,特别是高薪家庭!

获得移民身份后,很多人会问贷款是否有所不同!

答:这是不同的,但这种差异取决于你自己的年收入!

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海外买家基本上都是35%-40%的首付款。对于那些已经获得PR永久居留权的人,他们可以支付5%的最低首付款,但银行需要审查申请人在加拿大的年收入!

一般来说,加拿大个人年收入的四到五倍是大多数银行可以借钱买房的数额!

例如,如果年收入为40,000,他可以从银行轻松借入160,000。如果您需要购买200,000套公寓,那么首付40,000就足够了;

例如,如果年收入为60,000,他可以通过280,000贷款轻松退出银行。如果您需要购买350,000的房子,那么70,000的首付就足够了;

例如,如果年收入是10万元,他可以很容易地从银行借40万元。如果你需要买一套50万的房子,那么首付10万就足够了!

这就是为什么有高薪工作的当地人购买好房子的原因!例如,医生,律师和其他年收入超过20万,你可以轻松地从任何银行借80-100万买房子。他们可以支付少许首付款,他们可以轻松进入西岛和皇家山地区。

这些领域的良好上市每年至少增加12%的价值!也就是说,个人资产每年将超过10万加元!因为它是一个人的第一个主要住所,所以在销售时不需要纳税!但是,在这些职业中,年度纳税额超过53%。从另一个角度来看,自住房是第二个官方收入!

小编个人认为,加拿大的个人财产是合理避税和个人资产增值的最佳金融衍生品之一!因此,拥有稳定的贷款收入是不可或缺的!在北美,失业率是失业的,基本上第一代中国人没有稳定的机构。有一个买房的好机会,做一定的财务杠杆真的要抓住机会!

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无论是新移民还是老华侨,长期居住在魁北克省可能无法理解这项税收问题。今天,小编向您介绍有关魁北克税的相关问题。

这个故事始于一年前的小编的朋友。这位朋友是一位在蒙城开展业务多年的年轻企业家。我不知道为什么。突然间,我的大脑正在流血。我突然离开了。这很别致,但却遭受了他的家人的痛苦。

由于这位朋友没有表达遗嘱,导致政府冻结这位朋友的所有银行账户,政府有望介入调查,以合理合法地将朋友的遗产分发给孩子,妻子和父母,这次干预是半年。更多时间。

看到他的账户里有钱,但是这个孤儿和丧偶的母亲面临着高额的抵押贷款压力,生活费,公司开支,十几名员工的工资等等。

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这个故事,吓得小圈子里的朋友去做遗嘱,然后把遗嘱放在银行保险箱里。在这里,小编需要强调魁北克没有赠与税和遗产税!它还强调了遗嘱的重要性!如果你想成为遗嘱,你可以联系魁北克的公证人!

换句话说,在魁北克,父母不关心他们向孩子捐赠多少钱,只要他们是直系亲属!不会产生任何税款!同样的财产,在理论上,在魁北克,父母将财产转移给他们的孩子,应该没有税,但问题是,如果财产有抵押,孩子是否有能力偿还礼物!这是一个房地产经纪人或贷款经纪人来评估!

因此,小编给魁北克父母的最好建议就是出售物业并交给孩子们!

在房地产方面,持有加拿大房产的成本远远高于国内房产。在一所房子里搬房子的费用大约是每年1%。持有公寓的成本较高,约为1.75%(额外0.75%是公寓费用(公寓费),其中1%的所有权成本中的很大一部分是指地方税和学校税。

地方税的年度交付日期是12月30日,学年税的交付日期是6月30日。不要超过一个月支付,政府的滞纳金利息非常昂贵!

我们以500,000栋独立式住宅为例。首先,第一个1.4%的欢迎税(土地转让税)价格约为7,000加元。 (欢迎税不是年度,一次性!无论海外买家和本地买家需要支付)

第二个市税和学校税是房价的1%,约5,000加元。重要的是要强调这是每年支付的!

如果500,000是公寓公寓,那么第三套公寓管理费,每年约3,500。

很多人会问,蒙特利尔是否没有海外买家税?蒙特利尔是迄今为止“唯一”加拿大三大城市,没有海外买家税!多伦多海外买家税15%!温哥华海外买家税20%!

魁北克卖房子有税吗?出售海外和本地买家之间是否存在税收差异?在魁北克,一个人的名字下的第一个房子,也就是说我们正在谈论主要住宅Main Residence,这个套房没有税。对于海外卖家,由于他们不是纳税居民,他们需要缴纳纳税证明。将一笔钱在公证人账户中冻结2或3个月可能是正常的。

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这里强调的是,您只需要在魁北克居住超过6个月!即使您没有获得加拿大永久居留公关,您也被视为加拿大税务居民,您不需要为第一个主要住宅支付增值税,因为它不用于投资。

在魁北克省,只有名下的第二栋房屋需要缴纳增值税(因为它用于投资)。例如,李先生在他家的主要住所有一所房子。他名下的第二所房子已被买了8年。购买时房价假定为500,000。 8年后市场价格为90。百万!增值部分为40万,然后40万部分中的50%需要合并到李先生卖房的个人收入中,并计算并支付魁北克的个人所得税! (稍后描述)

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乍一看,这个税额非常可怕,但李先生实际支付的金额不会那么高,因为随着持有时间的增加,还有许多项目可以用来扣除税额,例如年贷款利息,每年。地方税收学校税,房屋支付的销售佣金等可用于扣除李先生应支付的税额。

更详细地说,李先生的八年持有时间,累计房屋贷款利息约为8万,而当他出售房屋时,他支付约40,000佣金,因此可以使用约12万的支出。为了扣除20万的增值部分,用于计算税额的增值部分大大减少,更不用说每年累计的学校税可以用来进一步抵消。

因此有很多合理的方法可以大大降低增值税的影响。当然,李先生也可以在一年半前申请这第二所房子作为他的主要住所。然后,当他出售这个增值房子时,他不需要支付任何增值税。

但是,在任何一种情况下,李先生都要求长期持有该物业,并提前做好准备,以便尽量减少房屋增值税的影响。

不难看出,在魁北克,房地产增值税主要是针对房地产投机者的短期投机!因为“快进和快退”的短期交易是不现实的。

通常建议夫妇在购买房屋时在房产上写下自己的名字。就像李先生有套房一样,李太太也有套房。换句话说,这两个套房可以作为双方的主要住所,这意味着这两个套房不需要向政府缴纳增值税!如果可以,李先生的父母也可以参加,买房子,父亲,母亲,这样就可以最大限度地分配家庭资产。

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魁北克2018年税收

看到两张照片,我相信大多数中国人已经对加拿大的税收有了一定的担忧。是的,个人收入低于40,000美元!加拿大联邦和魁北克省可获得30%的个人所得税!

个人收入约为45,000至90,000!加拿大联邦和魁北克省的个人所得税为40.5%! (大多数中国人的收入)

个人收入超过10万加元!加拿大联邦和魁北克省获得58.75%的个人所得税!因此,到今年年底,许多上班族正在写信给政府,特别是高薪家庭!

获得移民身份后,很多人会问贷款是否有所不同!

答:这是不同的,但这种差异取决于你自己的年收入!

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海外买家基本上都是35%-40%的首付款。对于那些已经获得PR永久居留权的人,他们可以支付5%的最低首付款,但银行需要审查申请人在加拿大的年收入!

一般来说,加拿大个人年收入的四到五倍是大多数银行可以借钱买房的数额!

例如,如果年收入为40,000,他可以从银行轻松借入160,000。如果您需要购买200,000套公寓,那么首付40,000就足够了;

例如,如果年收入为60,000,他可以通过280,000贷款轻松退出银行。如果您需要购买350,000的房子,那么70,000的首付就足够了;

例如,如果年收入是10万元,他可以很容易地从银行借40万元。如果你需要买一套50万的房子,那么首付10万就足够了!

这就是为什么有高薪工作的当地人购买好房子的原因!例如,医生,律师和其他年收入超过20万,你可以轻松地从任何银行借80-100万买房子。他们可以支付少许首付款,他们可以轻松进入西岛和皇家山地区。

这些领域的良好上市每年至少增加12%的价值!也就是说,个人资产每年将超过10万加元!因为它是一个人的第一个主要住所,所以在销售时不需要纳税!但是,在这些职业中,年度纳税额超过53%。从另一个角度来看,自住房是第二个官方收入!

小编个人认为,加拿大的个人财产是合理避税和个人资产增值的最佳金融衍生品之一!因此,拥有稳定的贷款收入是不可或缺的!在北美,失业率是失业的,基本上第一代中国人没有稳定的机构。有一个买房的好机会,做一定的财务杠杆真的要抓住机会!

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